Как подготовить задание на проектирование

Получается, что заказчик предоставляет безлимитный кредит доверия проектировщику, который часто иссякает в тот момент, когда выясняется, что видение проектировщика отличается от видения заказчика. Проектировщик начинает перерисовывать систему под требования заказчика, но сроки скорее всего будут сорваны.

В коммерческих проектах, заказчик обычно знает, что он хочет получить. Если это офисно-торговый центр, гостиница, предприятие, любой объект для которого проводилось технико-экономическое обоснование или был разработан бизнес-план, то на рынке уже имеются решения известных производителей оборудования, подходящие для реализации бизнес-концепции здания. Следует уточнить, что это не «коробочные» продукты, а модульные, которые позволяют проектировщику адаптировать их под любой объект.

Опции, не представленные в основных модулях можно интегрировать в систему через программные продукты или напрямую (известный пример – протокол EIB/KNX, применяемая для систем управления электрооборудованием в здании).

Рассмотрим задание на проектирование с точки зрения нормативных документов.

Что пишут о задании на проектирование в нормативах?

После ввода Постановления Правительства №87 - «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», за ненадобностью был отменен СНиПН 11-01-95 - «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

Новый норматив заменил старый, но часть инструкций старого норматива полезно и сейчас. В приложениях А и Б, есть «чек-лист» который поможет подготовить задание на проектирование объектов гражданского и промышленного назначения.

Приложения рассматривают задание «в целом», включаю архитектурную и конструктивную части. Выделим то, что относится к слаботочным системам.

Содержание задания на проектирование объектов производственного назначения с комментариями

Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства.

1. Основание для проектирования – Основанием может быть договор, постановление правительства, решение инвестора и т.п.

2. Вид строительства – один из трех видов: новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение. Не рассматриваем проект по сносу зданий.

3. Стадийность проектирования – одно- или двухстадийное проектирование, подробнее о стадиях.

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке

5. Особые условия строительства – например, объект может быть уникальным или технически сложным.

6. Основные технико-экономические показатели объекта, в т. ч. мощность, производительность, производственная программа – собирается вся предварительная доступная информация по инженерным системам, для слаботочных систем это могут быть число телефонных номеров, суммарная потребляемая мощность систем, число точек контроля. Данные предварительные, они указываются в «Эскизе №2», фактически, эти данные собирает проектная организация.

7. Требования к качеству конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции – эти данные определяют соответствие объекта современным требованиям и эксплуатационным характеристикам строящегося объекта.

8. Требования к технологии, режиму предприятия – важно при выборе оборудования. Наиболее простой использования данных – при проектировании системы контроля доступа. Для настройки любой системы эти данные могут быть применены, например, блокировать внешние исходящие звонки на международные номера.

9. Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям.

10. Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия – если объект вводится поочередно, то определяются стадии ввода в эксплуатацию.

11. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий – например, объект автомойка, тогда в проект включаются и очистные сооружения.

12. Требования к режиму безопасности и гигиене труда – определяется спецификой производства.

13. Требования по ассимиляции производства – при необходимости переориентирования производства под иные назначения, например, консервные заводы могут при необходимости переориентироваться под выпуск продукции ВПК.

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций – определяются спецификой производства и представляют собой исходные данные для таких, систем как СОУЭ, специальные средства связи.

15. Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ.

16. Состав демонстрационных материалов – альбомы, буклеты и т.п., состав заранее оговаривается.

Содержание задания на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения

Приводится без пояснений, т.к. они аналогичны пояснениям выше

1. Основание для проектирования;

2. Вид строительства;

3. Стадийность проектирования;

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке;

5. Особые условия строительства;

6. Основные технико-экономические показатели, в т, ч., жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность) ;

7. Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем;

8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания;

9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение;

10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций;

11. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий;

12. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;

13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам;

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

15. Требования о необходимости: выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме; выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства; выполнения экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту.